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中标结果正文



* 、 (略) 渝高科技产业（集团） (略) 拟为“渝高.西领国际”项目征集 (略) 经营方，本项目挂牌期 * 日起至 * 日止；挂牌期满，若未征集到意向 (略) 经营方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌，直至征集到意向 (略) 经营方为止。

* 、报名资格条件：意向 (略) 经营方应为依法 (略) 制企业法人，注册资金实收资本不低于5亿元（以 * 年营业执照、审计报告为准）。

* 、意向 (略) 经营方须在挂牌期内(工作时间) (略) 提交 (略) 经营申请及相关附件材料，办理报名手续，意向 (略) 经营方 (略) 出具承租申请材料接收单后，方证明其已 (略) 提交 (略) 经营申请。若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、意向 (略) 经营方应在其资格被确认后3个工作日内，将本次 (略) 经营项目交易保证金支付 (略) 指定账户（保证金交纳截止日 * 时前到账，以到账为准）。

* 、信息披露期满，若仅征集到 * 家符合条件的意向 (略) 经营方，则征集方与意向合 (略) 洽谈，双方达成合意的，确定最终 (略) 经营方；若征集到两家及以上符合条件的意向 (略) 经营方，则采取综合评议方式确定最终 (略) 经营方。评分小组按照权重分值体系对意向 (略) 经营方的 (略) 评定形成分值，分值最高者被确定为最终 (略) 经营方。（注：若出现分值相同时，则以 (略) 经营费报价高者作为最终 (略) 经营方，若 (略) 经营费报价也相同时，则 (略) 重新组织最高 (略) 经营费报价相同的意向合 (略) 报价， (略) 经营费报价高者成为最终 (略) 经营方）。评分小组由5人组成，1人为征集方代表，其余4人由征集方确定。

评分标准共 * 项，总分 * 分，按照以下原则设置评分条款：
   （ * ）、 (略) 分（ * 分） 意向 (略) 经营方的首年 (略) 经营费报价不得低于人民币 * 万元， (略) 竞价（多次）方式，每次最低加价幅度为 * 万元。 (略) 经营费报价最高者（最高报价）得满分 * 分；其他有效报价得分=其他有效报价/最高报价× * 。 备注：以上报价单位为万元，报价保留整数；报价得分保留2位小数。 

    （ * ）、商务部分： * 分

1、意向 (略) 经营方注册资金实收资本（提供营业执照、审计报告）。（共 * 分）

(1) 5- * 亿元人民币（不含 * 亿元）              （2分）

(2) * - * 亿元人民币（不含 * 亿元）              （6分）

(3) * 亿元人民币及以上                         （ * 分）

2、意向 (略) 经营方（及关联方） * 年至今在 * 川省、 (略) 市范围内的商业商务性质物业管理面积（不含车库，提供由第 * 方审计机构完成的专项审计报告或物业管理合同复印件），如无物业管理，此项不得分。（共 * 分）

(1)物业管理面积 * 万m2以下                                      （1分）

(2)物业管理面积 * 万- * 万m2                   （4分）

(3)物业管理面积 * 万- * 万m2                  （7分）

(4)物业管理面积 * 万m2以上                           （ * 分）

3、意向 (略) 经营方（及关联方） * 年至今在 * 川省、 (略) 市范围内自持的总建筑面积超过 * 万m2 (略) 经营年限（至少1个，由第 * 方审计机构提供审计报告），如 (略) ，此项不得分。（共 * 分）

(1) (略) 年限不满3年                     （1分）

(2) (略) 经营年限3 -5 年（不含5年）      （4分）

(3) (略) 经营年限 5-7年（不含7年）      （7分）

(4) (略) 经营年限7年以上                （ * 分）

4、意向 (略) 经营方（及关联方） * 年至今在 * 川省、 (略) 市范围内经 (略) 面积（由第 * 方审计机构提供审计报告）。 (略) ，此项不得分。 （共 * 分）

(1)经 (略) 物业面积 * 万m2以下         （1分）

(2)经 (略) 物业面积 * 万- * 万m2        （4分）

(3)经 (略) 物业面积 * 万- * 万m2        （7分）

(4)经 (略) 物业面积 * 万m2以上              （ * 分）

    （ * ）、 (略) 分（ * 分）

意向 (略) 经营方对本项目的开发理念（提供书面说明材料）。（共 * 分）

主要从意向 (略) 经营方对项目的经营理念（4分）、定位规划思路（ * 分）、项目运营思路（6分） * (略) 打分。

* 、为保护征集方和 (略) 经营方的合法权益，征集方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向 (略) 经营方 * 旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非征集方原因，意向 (略) 经营方（ (略) 经营方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，征集方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向投 (略) 有效报价的；（3）在被确定为 (略) 经营方后，未按约定时限与征集方签订《 (略) 经营合同》或未按《 (略) 经营合同》约定足额支付交易价款的；（4）各意向 (略) 经营方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向 (略) 经营方被确定为 (略) 经营方后，在 (略) 经营合同生效且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费等）后，可凭 (略) 经营合同、资金结算凭据等资料 (略) 办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起3个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息退还；其余意向 (略) 交纳的交易保证金，在 (略) 经营方确定之日起3个工作日内 (略) 原路径全额无息退还。

* 、项目 (略) 期限为 * 年，自装修期（6个月）结束之日起算。首年 (略) 经营费不低于 * 万元，从第 * 个 (略) 年度起（含第 * 年）至第十 * 个 (略) 年度经营费用每年递增为8%，第十 * 个 (略) 年度起至第 * 十个 (略) 年度经营费用每年递增为6%+X，X为“ (略) 经营标的”当年度经营收入（仅限于租金收入+物管费收入+停车收入）较上 * 年增长超过3%部分，即：X=（“ (略) 经营标的”当年度经营收入÷“ (略) 经营标的”上 * 年度经营收入-1）* * %-3%。

在 (略) 期限内，当全国CPI增长速度大于本合同当年约定的 (略) 经营费增长速度，则下 * 合同年度 (略) 经营费增长幅度以上 * 合同年度CPI增长幅度为准。CPI影响仅限当年，其他合同年度原约定 (略) 经营费总额不受影响。经营费用每季度支付 * 次，同时需根据当年经营费用标准支付3个月的履约保证金。

* 、意向 (略) 经营方在提交 (略) 经营申请时，须认真阅读并完全认可《 (略) 经营合同》 (略) 全部内容，并书面承诺，成为 (略) 经营方后， (略) 公示的《 (略) 经营合同》版本在约定时限内与征集方签订合同。

* 、意向 (略) 经营方需详细了解标的明细和现状及相关法律法规、政策规定后决定是否 (略) 经营，并按照国家规定和《 (略) 经营合同》的相关约定使用。公告期间意向 (略) 经营方若需实地踏勘，可联系征集方衔接相关事宜。意向 (略) 经营方 * 旦提交《 (略) 经营申请书》并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功 (略) 经营后不得以不了解标的状况等为由放弃 (略) 经营、拒签《 (略) 经营合同》或拒付履约保证金和 (略) 经营费。

十、意向 (略) 经营方应在被确定为 (略) 经营方之日起 * 个工作日内与 (略) 经营方签订《 (略) 经营合同》，在被确定为 (略) 经营方之日起5个工作日内 * 次性付清交易服务费 (略) 指定账户。 (略) 经营费由征集方与 (略) 经营方按照《 (略) 经营合同》 (略) 。

十 * 、本次交易及过户涉及的 * 切税、费由合 (略) 承担。项目收费标准：若只征集到 * 家意向 (略) 经营方，则参 (略) 国有招租项目收费标准，按合同总额向 (略) 经营方计价收费，对超出 (略) (略) 分外的溢价部分，按溢价金额的5%向征集方计价收费。

    十 * 、项目的备查资料：估价报告、征集 (略) 经营方评选办法、项目 (略) 经营合同。

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附件 * 、西领国际项目 (略) 经营合同  
渝高西领国际招商项目推介_vz2n *   
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