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挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

标的

概况

标的坐落

位于 (略) 省 (略) 产业集中区（ (略) 市 (略) 区 (略) ）天和苑（春苑）安置小区内

租赁面积

* . * ㎡

租赁期限

3年，租赁期限及租金计算日期自 * 日算起。

装修期限

自出租标的正式移交之日起至 * 日止为出租方提供给承租方对 (略) 装修提升的时间，该期间不计租金，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。

履约保证金

人民币 * 万元

配套、环境、交通、亮点

出租标的按幼儿园设计建设， (略) ，附近无污染源， (略) 良好。原承租方开办“ (略) 市 (略) 区未来之星快乐幼儿园”。

评估情况

评估价

人民币1, * , * . * 元

评估机构

(略) (略)

出租方情况

基本情况

出租方名称：安 (略) (略)
(略) 会信用代码： ***
注册地： (略) 省 (略) 市 (略) 区沈巷镇沈巷街道
法定代表人：董晓刚

出租方决策文件

批复

特别

告知

1、用途：幼儿园。

2、特别提示：

（1）本次出租标的评估结果不含装修费用，出租方不保证出租标的的现有的装修状况（如非原承租方竞得，原承 (略) 置或带走幼儿园内可移动的装修、装饰物）。

（2）出租标的如非原承租方竞得，则自出租标的原租赁期满后，由出租方负责原承租 (略) 工作，并按《房屋租赁合同》约定，按照出租标的移交时的现状移交给本次承租方。

（3）如出租标的的原承租人在同 (略) 使优先承租权，应取得出租方出具其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及 (略) 长 (略) (略) ：

①享有优先承租权的意向 (略) 使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式， (略) 及 (略) 长 (略) 相关要求递交报名文件、办理完毕相关报名手续、交纳交易保证金，否 (略) 使优先承租权。

②如采取综合评议的交易方式，享有优先承租权的意向竞租方在与其他意向竞租方综合评议得分相同的情况下享有优先承租权。

3、意向竞租方资格审查

由本项目资格审查小组对征集到的意 (略) 资格审查。

4、交易方式

（1） (略) 期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

由本项目资格审查小组直接确定该意向竞租方为本次出租标的承租方，其租金报价被确定为出租标的租金价格，该意向竞租方应在收到 (略) 长 (略) 的《产权成交结果通知书》后3个工作日内，以上述确定的出租标的成交价格与出租方签订《房屋租赁合同》。

（2） (略) 期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取综合评议的交易方式。

由本项目资格审查小组对符合条件的意向竞租方的办学资质、办园特色规划与设想、保教收费标准报价、租 (略) 综合评分，综合得分最高的意向竞租方被确定为本次出租标的承租方，其租金报价被确定为出租标的租金价格。该承租方应在收到 (略) 长 (略) 的《产权成交结果通知书》后3个工作日内，以上述确定的出租标的成交价格与出租方签订《房屋租赁合同》。综合评议的内容及标准详见《项目文件》。

（3）交易方式由 (略) 长 (略) (略) 通知。

5、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第 * 个合同年度租金、履约保证金交付至 (略) 长 (略) 指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

承租方资格条件

意向竞租方应为依法设立并有效存续的幼儿园。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺： (略) 勘察了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议， (略) 承担，与出租方无关。

2、意向竞租方承诺：对“本次出租标的评估结果不含装修费用，出租方不保证出租标的的现有的装修状况（如非原承租方竞得，原承 (略) 置或带走幼儿园内可移动的装修、装饰物）”的情况已完全知悉，且无异议。

3、意向竞租方承诺：竞得出租标的后，按照规划建设要求， (略) 作为开办幼儿园使用，不得改变出租标的用途，不对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

4、意向竞租方承诺：竞得出租标的后，须开办收费标准 (略) 门 (略) 门认可的普惠性幼儿园，不得开办收费水平较高的高等园或贵族园，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

5、意向竞租方承诺：遵守其在参与本次项目过程中向 (略) 长 (略) 提交的 (略) 做的各项声明、承诺、保证等事项，对竞租幼儿园的办园特色、规划与设想的书面材料、每生每学期保教收费标准的报价作为《房屋租赁合同》的附件，对意向竞租方具有实质约束力。

6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对 (略) 装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。装修改造后，自行向公安消防机构申报开业前消防安全检查。

7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自 (略) 门的经营许可手续， (略) 承担。

8、意向竞租方承诺： (略) 列示的面积存在差异时，不调整租金。

9、意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 负责出租标的的日常维护、维修； (略) 门规定安全使用水、电等， (略) 统 * 管理；并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

* 、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第 * 方财产损失或人身伤害的， (略) 承担赔偿责任。

* 、意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在 * 个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，应按双倍租金标准支付出租方占用使用费。

* 、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）无异 (略) 。

现场展示

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《项目文件》），每套报名资料 * 元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、有效接收报名文件的前提：递交报名文件前，意向竞租方应与 (略) 长 (略) 按要求签订《竞租委托协议》、《竞租申请书》、《竞租登记表》，并按要求交纳交易保证金，否则， (略) 长 (略) 将有权拒绝接收意向竞租方递交的报名文件。

3、递交报名文件：意向竞租方须于 * 日 * 时 * 分前，在工作时间内（每工作日8： * 至 * ： * ， * ： * 至 * ： * ）将报名文件在密封的状态下送达 (略) 长 (略) 。

4、报名文件的送达地址： (略) 长 (略) （ (略) 省 (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼）） * 室

5、意向竞租方已按要求在 (略) 长 (略) 递交报名文件、办理完毕相关报名手续、交纳交易保证金的， (略) 长 (略) 将向意向竞租方出具《竞租申请受理单》。

6、意向竞租方报名时须提交的相关资料及内容要求、封装、报送的具体要求详见《项目文件》。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

服务费

联系

方式

(略)

李经理（ *** ）

咨询时间

每工作日8： * － * ： * , * : * - * ： *

其他