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中标结果正文

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弋略物业管理略

            项目编号：WH14CG2018FW0192

受X市X区澛略委托，略（摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。

一、   项目内容：

1、弋略总建筑面积18382㎡（含地下车库4194㎡），略1000㎡。目前已启用约15000㎡（含地下车库），略约1000㎡。以现状为准。1-4层、14-16略用，5-13层出租。其中6、7、11、12层已租，5、8、9、10、13层暂时空置。

2、本次物业管理项目预算价为人民币24.5万元/年。

3、物业管理期限：服务期限为三年，采用1 1 1模式签约,合同一年一签。

二、投标人的资格条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。

      2、联合体投标：不接受。

三、招标要求：

（一）保安工作：

1、以门卫固定坐班岗和机动巡逻岗相结合的方略24小时值班巡逻制度。机动巡逻重点在办公楼内外、略内死角，确保管理不出现盲点。

2、保安员做好日常门卫、守护、内部巡逻、监控室监控等工作，防盗、防破坏，确保消防安全，确保正常秩序等。

3、保安要熟悉本岗位任务和工作程序，并且人员相对固定。执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。对来客略正确引导。

4、根据工作需要，对举办的各类大型会议做好安全维护和卫生保洁。节假日期间加强做好安全保卫工作。

5、认真做好的机动车辆及非机动车辆的停放及秩序维护工作。对单位公务车辆停放车位要予以监管，确保公务车辆有序停放和安全进出。

6、略位消防安全检查工作，按照甲方的要求做好用电、用水等日常管理。

7、负责报刊、信件、邮件等签收、发放工作。

8、加强保安人员思想教育，要求统一制式着装，干净整洁，仪表端庄，精神饱满，佩戴工号牌。

（二）卫生保洁工作：

1、负责管理办公区内走道、楼梯等公共区域地面、门窗、楼梯扶手、消防栓、垃圾容器、灯具、大、小会议室、服务窗口、接待室、活动室、公共卫生间、管理房前后地块、电梯的卫生保洁工作。

2、卫生做到“五无”、“四净”即无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘垢。

3、保洁工作必须在每天上午8：00前结束普扫，下午在14：00前结束普扫，下午17:15之后清运各楼层垃圾。机关正常工作时间内，保洁员必须在位，随时打扫各区域卫生。

4、每日必须随时检查门前、大厅、服务窗口、电梯、楼梯、楼道、卫生间卫生，确保地面干净整洁、设施干净整齐。

5、负责垃圾清运，垃圾送至指定地点，垃圾每天上午、下午各清理一遍，做到日产日清。

6、每日擦拭的公共设施有电梯、烟灰筒、各种装饰牌、指示牌、消防栓、各类电板、开关门铃、感应器、扶手、栏杆、玻璃窗、窗槽、墙缝以及各类凹凸槽、信报箱、各类门窗玻璃等。

7、十五楼三个会议室和十四楼一个会议室于每日早上8：00点前必须清扫到位（包括茶水准备），会后及时清扫。十六楼会议室原则上每周清扫两次，如大会议室及附房召开会议，须提前清扫。

8、确保洗手间地面无水迹，台面干净，洁具无污染、无异味、尿垢畅通，做到随时检查，随时保洁。除每日普扫外，每天上午、下午上班后半小时内，及时用干抹布、干拖把将洗手间、卫生间台面、地面抹干、拖干。如遇雨雪天气，加大清扫力度，确保楼道、地面干净、整洁。

（三）爱护公共设施和设备，加强日常管理：高低压配电房、消防系统、监控系统等维护保养（要求持证操作），电梯日常监管工作。（略范围内）

1、负责管理楼层内用水、用电的安全及故障的排除、维修。会议期间，确保会议室开水供应。

2、负责联系管理楼层内的消防设备设施的维护工作，加强日常监管。

3、负责管理楼内、外下水的畅通。

4、负责管理楼层门窗、门锁、空调等日常维修工作。

（四）物业管理人员配备一览表：

序号	岗位名称	拟定人数和职责	备注
1	安全保卫	保安3名（男性），年龄不得超过55周岁。 职责：安全巡逻、引导车辆停放、秩序维护、邮件报刊收发等。	服装由物业方提供。
2	卫生保洁	保洁4名（男女不限），年龄不得超过45周岁。 职责：大楼内外公共区域（含绿化）、会议室、略、地下室、电梯卫生打扫，日常保洁等。	服装由物业方提供。
3	其 他	物业主管（兼维修）1名。 职责：大楼物业日常管理、协调，维持大楼办公秩序等。   大楼内外的公共设施完善，水电畅通，消防设备的养护。
合计		8人	1、以上人员需身体健康，无疾病，每年度物业方安排体检。 2、物业工作人员在工作期间、上下班途中出现的任何安全事故由物业方全权负责。

注：X市人员最低工资及五险相关标准，其中X市最低工资不得低于1350.00元∕人∕月，用人单略保等五险费用818.09元∕人∕月，共计：2168.09元∕人∕月。

（五）其他：

1、略启用后，保洁人员增加1名，参考现存保洁人员工资水平拨付，其余费用不变。（后期增加的1名保洁人员工资等拨付不在本项目预算内）

2、付款方式：分三次拨付，项目协议签订后拨付项目总额40%，项目实施中期评估合格后付30%；项目结束后经考评合格，拨付总额款剩余30%，不合格扣除。

四、随机抽取程序：

（一）原件交验。略投标人开标会上须提交以下规定材料，缺一件拒绝其参加随机抽取。以下规定材料必须按规定格式及要求填写，依法签章。

（1）法人代表或授权人代表身份证明原件；

（2）确认函和法人代表授权书原件。

（二）抽取优惠率。略，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠率为0-9%共10个档次），确定最终的中标价格。

（三）抽取中标单位。对征集的有效投标略由系统随机抽取产生一名中标单位。

五、招标文件的获取：

  1、报名时间：2018年2月9日09:00至2018年2月14日17:00

  2、报名方式：凡有意参加投标者，请于报名时间内登录X市公略网上招略报名，下载招标文件。

3、报名费：本项目暂不收取。

六、投标截止时间和开标（随机抽取）时间: 2018年2月27日14:30。

开标地点：X市公略开标室（详见开标区电子显示屏）。

七、保证金及开户信息：

1、所有投标人均需提交足额投标保证金。

2、投标保证金的到账截止时间为开标日前1个工作日上午10时。

3、投标保证金必须从投标人基本账户汇入到下述指定账户，未到达指定账户的投标恕不接受。

4、投标保证金不得从其他账户汇出，否则略为。

本项目须缴纳金额：共计人民币 * 仟 * 佰圆整。

开户单位：X市公略 

略：略芜略   

账号： ##

八、履约保证金：

（一）提交：履约保证金金额为中标价的5%。中标人在项目中标后，须在5个工作日内将履约保证金汇入履约保证金专户（开户单位： X市公略；略：略芜略；账号： ## ）。

略提交的该项目投标保证金自动转作履约保证金，略分需补齐差额。略转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。

（二）退付：中标人中标项目实施完毕，经验收合格的，略人同意退付履约保证金证明，向市公略提出履约保证金退付申请。市公略审核后，办理履约保证金退付手续。

九、其他未尽事宜在合同中约定。

十、注意事项：

本项目只接受X市投标企业会员库已审核通过的会员报名，会员通过X市公略网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见X市公略网站发布的入库通知）。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。

十一、招标代理机构及联系方式：

招标代理机构：略

招标代理机构联系人：严子强     联系电话： ##

十二、采购人联系方式：

联系人：毕主任     联系电话： ##   

十三、X市公略联系方式：

保证金窗口联系电话： ## 或 ##

咨询电话： ## （略）

 

采购人：X市X区澛略

招标代理机构：略

2018年2月8日

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