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滁州市[更正公告]食品产业园、昭阳工业园物业服务项目更正公告

发布时间：2019/9/5 地区：安徽 - 滁州市

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所属地区	安徽
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公告摘要

答疑变更8

[更正公告]食品产业园、 (略)

【信息来源： (略) 市公 (略) 】

食品产业园、 (略) 工业园物业服务项目

更正公告

项目编号：czcg ***

* 、原公告主要信息

原项目名称：食品产业园、 (略) 工业园物业服务项目

原项目编号：czcg ***

原公告日期： * 日

* 、公告内容

1、交易文件 (略) 分评分内容及分值第3项企业信用第3条 * 年以来，投标人获得市级(地市级) (略) (略) 门或市级(地市级)人民政府颁发的“守合同重信用”或“重合同守信用”证书的，得 2 分（最高 2 分）；获得省级 (略) (略) 门或省级及以上人民政府颁发的“守合同重信用”或“重合同守信用”证书的，得 3 分；本项满分 3 分，其中直辖市按照省级及以上标准评分。我公司自 * 年至今前 (略) (略) 办理“守合同重信用”或“重合同守信用”证书，均被告知已停止办理市级、省级“守合同重信用”或“重合同守信用”证书，我司认为上述条款的设置违背了 (略) 市公共资源交易文件负面清单（禁止性内容）第 * 项第 * 条规定已取消的企业资质和证书、人员技术资格证书作为打分条款的，已被强制性禁止，建议取消此打分条款，给予回复。

答： 1.《 (略) 市公共资源交易文件负面清单》第 * 条原文为“ (略) 明令已取消的企业资质和证书、人员技术资格证书作为资格条件”，而非“打分条款”；2.交易文件要求是“ * 年以来”，而非“ * 年以来”，只要在此期间获得过此类证书即可加分。

故按照原 (略) ，同时将“ (略) (略) 门”修改为“ (略) (略) 门（市 (略) 门）”。

2、交易文件 (略) 分评分内容及分值第4项企业实力中要求第1条： * 年 1 月 1 日以来，投标人管理过的(或在管的）类似项目【 (略) 房、公寓、写字楼、行政办公楼，不含住宅小区】 (略) (略) 门颁发的省级及以上物业管理优秀或示范项目的，每个得 4 分；市级（地市级）优秀或示范项目的，每个得 2 分。投标人最多提供 2 个项目。

我司认为上述条款的设置违背了 (略) 市公共资源交易文件负面清单（禁止性内容）第 * 项资格条件第 * 条设置的门槛业绩要求与交易项目规模不匹配、第 * 项商务条款第 * 条以其他不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，本次招标的项目是工业园区，为单 * 业主，资 (略) 分企业实力中， * 年 1 月 1 日以来，投标人管理过的(或在管的）类似项目【 (略) 房、公寓、写字楼、行政办公楼，不含住宅小区的要求】，具有明显指向性、排斥性，排斥潜在投标人，带有明显的指向性条款，学校、医院项目既包含公寓、办公业态也符合本项目的类似业绩要求，却被 (略) 门排斥在外。建议此条修改为拟派项目负责人 * 年以来管理过（或在管）的 * 个类似项目【 (略) 房、公寓、写字楼、行政办公楼、学校、医院不含住宅小区】请回复。

答： 1.此条款是参照《 (略) 投标管理办法》资信加分因素设置；2.食品产业园总建筑面积为 * 万平方米（标厂面积为 * . * 万平方米）， (略) 工业园总建筑面积为 * .6万平方米（标厂面积为 * . * 万平方米）， (略) 总面积的 * .4%，且两个产业园内还有公寓、办公及研发楼需要管理服务，设置此条款主要是 (略) 房、公寓、行政办公楼实际管理经验的优秀物业企业利于后期工作开展。故按照原 (略) 。

3、交易文件 (略) 分评分内容及分值第5项拟派项目负责人第3条拟派项目负责人， * 年以来管理过（或在管）的 * 个类似项目【 (略) 房、公寓、写字楼、行政办公楼，不含住宅小区】且物业服务单项合同总建筑面积：① * 万 m2及以上， * 万 m2以下的，加 4 分，本项分值最高得 4 分；② * 万 m2及以上的，加 6 分，本项分值最高得 6 分。本条评分满分 6 分，①、②项不累计加分，以单项分值最高计算，单个合同满足多级评分标准的，不累加，不重复计分，仅按最高得分计算。

我司认为上述条款的设置违背了 (略) 市公共资源交易文件负面清单禁止性内容第十 * 条设置的门槛业绩要求与交易项目规模不匹配、第 * 十 * 条以其他不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，本次招标的项目是工业园区，为单 * 业主，资 (略) 分项目负责人业绩中【 (略) 房、公寓、写字楼、行政办公楼，不含住宅小区的要求】，具有明显指向性、排斥性，排斥潜在投标人，带有明显的指向性条款，学校、医院项目既包含公寓、办公业态也符合本项目的类似业绩要求，却被 (略) 门排斥在外。建议此条修改为拟派项目负责人 * 年以来管理过（或在管）的 * 个类似项目【 (略) 房、公寓、写字楼、行政办公楼、学校、医院，不含住宅小区】请予以回复，为感！

4、 (略) 分的6、工程主管中【拟派工程主管具有 (略) 作业许可证，得1分；（核验电子标书：提供证书原件扫描件，否则不得分）】现修改为【拟派工程主管具有高压电工证，得1分；（核验电子标书：提供证书原件扫描件，否则不得分）】

5、本项目投标文件提交截止时间、开标时间、投标保证金缴纳截止时间调整为 * 日8时 * 分竞争性谈判室。

请各潜在投标人及时查看本次澄清答疑内容，并根据最新发布的澄清答疑文件制作投标文件，如因投标人不及时查看造成后果 (略) 承担。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方式：

项目单位： (略) 市同创 (略)

地址： (略) 市全椒路 * 号

联系人：张振杨明阳

电话： *** ***

招标人： (略) 市同创 (略)

招标代理机构：安 (略) 有限公司

* 日