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(略) 市银屏路与 (略) 房招租

委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 市公 (略) 。

附件1:

网络动态报价须知

1、本次房屋公开出租项目竞价是依照《 (略) 市公共资源交易管理条例》和《关于进 * 步规范我市国有(集体)资产出租管理工作的意见》的有关规定组织实施。

2、本次房屋公 (略) 络动态报价、有效最高报价者得的方式确定承租人。 (略) 底价的最高报价,由于系统故障造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

3、网络动态报价方式适用于1家及1家以上合格意向承租人参与的竞价项目。

4、 (略) ( (略) )及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向承租人进入 (略) 报价, (略) ( (略) )及其他形 (略) 内容并无异议。

5、本次竞租标的:详情见公告。

6、“网络动态报价方式”流程如下:

(1)阅读须知。 (略) ( (略) )、《产权交易操作手册》以及本《报价须知》。所有竞价内容、 (略) ( (略) )为准。

(2)了解标的。 (略) (略) 踏勘出租标的,就承租标的相关情况主 (略) ,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。

(3)报名登记。 (略) 截止日前通过 (略) 公共资源电子交易平台办理报名手续并完成竞价保证金缴纳手续。因逾期未办理报名手续或未成功缴纳竞价保证金导致意向承租人不能参与竞价的,我中心不承担任何责任。

(4)参与竞价。已完成缴纳竞价保证金的意向承租人可通过 (略) 公共资源电子交易平台参与竞价。

本次房屋出租竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成, * 经报价,不得撤回,当其他意向承租人有更高报价时,其报价即丧失约束力。

同等价格下,原承租人享有优先承租权。

具体流程如下:

① 《出租公告》发出后即进入自由报价期。自由报价期意向承租人可以对意向标的充分报价, (略) 底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为承租人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为 * 秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为承租人,该标的竞价活动结束。

(5)结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,我中心将按规定程序对本次 (略) 核查,核查无误将出具《成交确认书》。

7、意向承租人不得有操纵、恶意串通 (略) 为。 (略) 为 * 经发现,其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。

8、免责条款

(1)意向承租人应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的,我中心不承担任何责任。

(2)意向承租人应对自己的注册账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个注册账户仅供 * 名意向承租人使用。因意向承租人原因导致其注册账户信息泄露而造成的 * 切后果,我中心不承担任何责任。

(3)因意向承租人自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的,我中心不承担任何责任。

(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的,我中心不承担任何责任。

9、 (略) 理

(1) (略) ( (略) )内容不 * 致时,我中心有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经 (略) 市公 (略) 批准可恢复竞价、 (略) 。

(2)竞价结束,竞价结果经核查有误,我中心有权中止或终止项目,经 (略) 市公 (略) 批准可恢复竞价、 (略) 。

(3)若出现本须知第 (略) 述情况,我中心有权中止或终止项目,经 (略) 市公 (略) 批准可恢复竞价、 (略) 。

* 、本须知最终解释权归 (略) 市公 (略) 。

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) 市公 (略)

本授权书声明:注册于                ( (略) )的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“                            （项目编号:           ）”的意向承租人资格审查、竞价、租赁合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

附件3：

退还保证金声明函

致： (略) 市公 (略)

我方为“                   ”所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年   月    (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

单位全称：           

(略) ：             

开户账号：           

意向承租人（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

      联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件4：

承 诺 函

致： (略) 市公 (略)

  (略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《某项目公告》（项目编号:某编号）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认， (略) 制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。

4、我方承诺， (略) 及所附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向承租人（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：           

电  话：         

年    月   日

附件5：

租  赁  合  同

出租方（以下简称“ * 方”）：       

地址：         邮编：

法人代表：         电话：                            

承租方（以下简称“ * 方”）：                  

地址（住址）：               邮编：

法人代表：                   电话：              

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜协商 * 致，订立本合同。

第 * 条  租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状

1、租赁房屋座落于                        ，建筑面积约           平方米，        结构，该租赁房屋用途为             ，土地           平方米， * 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规等的要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

2、 * 方按房屋现状交付 * 方， * 方确认已在签署本合同之前对 (略) 了实地踏勘，同意按现状接收房屋。

第 * 条  租赁期限

租赁期限共    月， * 方自     年   月    日起将出租房屋交付 * 方使用，至      年    月    日收回。 * 方向 * 方提供免租金装潢期     天（      年   月     日至      年    月    日）。

第 * 条  租金和租金的支付

1、出租房屋租金标准为       元/㎡/月，房屋年租金人民币        元（大写：                          ）。

2、租金每     个月为 * 个支付周期，先付租金后使用。 * 方应在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前 * 日向 * 方支付。 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ：                     ，单位：                    ，账号                   ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。

第 * 条  履约保证金和其他费用

1、 * 方首次租赁时，须在中标公示期结束 * 周内向 * 方 * 次性交纳履约保证金人民币                元（大写：                              ）。《房屋租赁合同》终止且无 * 方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的费用外， (略) 分无息退还 * 方。

2、租赁期内，租赁房屋发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由 * 方承担。若水电等不通， (略) 解决。

第 * 条  租赁房屋交付和收回

1、 * 方于合同签订生效之日将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用应予以结清。

2、租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求， * 方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线或数字电视费、 (略) 络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日 (略) 有费用。逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 * 方对房屋的装修装饰 (略) 有。

3、 * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用，未经 * 方同意留存的物品， (略) 置。

第 * 条  租赁期间费用承担

1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由 * 方依法交纳。

2、租赁期间的包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由 * 方承担。

第 * 条  房屋及附属设施的维护

1、 * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，房屋主体结构由 * 方负责维修，房屋渗漏等相关管护及其他均由 * 方负责维 (略) 维修费用。属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后十日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后十日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。

2、 * 方 (略) 室内外装修，须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。施工过程中若发生安全责任事故， (略) 承担，与 * 方无关。

3、 * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

第 * 条  房屋的转租

* 方不得以任何形式转租、分租、出借转让或与他 (略) 承租房屋。

第 * 条  合同解除

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2、 (略) 会 (略) 市建设需要被依法征用、征收的；

3、因自然原因或不可抗力导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同， * 方提前 * 天通知 * 方，本合同终止， * 方无须向 * 方支付任何违约金和补偿， * 方应在接到通知 * 日内无条件搬迁并退还 (略) 地。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：

1、未按约定时间交付房屋，经 * 方催告后 * 日内仍未交付的；

2、交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同，收回房屋：

1、未按约定期限支付租金达 * 日的；

2、未经 * 方书面同意擅自改变该房屋用途的；

3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

4、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；

5、利用该房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 (略) 为的；

6、逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

7、未经 * 方书面同意，私建乱搭。

8、意向承租人竞租成功并与出租人签订租赁合同后，在租用房屋内开展的各项经营活动，必须符合消防、卫生、综合治理等各项规定并配合公安、街道、 (略) (略) 门的各项综治工作。承租人存在违反消防、卫生、综合治理相关法律、法规、规章、政 (略) 为的，或承租人存在不配合公安、街道、 (略) (略) 门的各项综 (略) 为的，出租人均有权提前解除合同，承租人不得向出租人提出任何补偿、赔偿或其他任何要求。

因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。 * 方须在 * 方指定的期限内搬出租赁房屋。如 * 方逾期不搬迁， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方尽速搬迁。

第十条　合同期满

合同到期前， * 方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新 * 轮房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。

第十 * 条  违约责任

1、 * 方未按约定时间交付房屋的，每逾期 * 天，应按当年租金的0.5%向 * 方支付违约金； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应按当年租金的0.5%向 * 方支付违约金。

2、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第2、3、4、5、7项约定情形之 * 的，除 * 方有权解除合同外，还应向 * 方支付当年度3个月租金的违约金；若 * 方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应 (略) 分。

3、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第6项约定情形的，除 * 方有权解除合同外， * 方 (略) 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则， * 方有权从履约保证金扣除；给 * 方造成损失的， * 方应予以赔偿。

4、租赁期内， * 方除本合同第 * 条第 * 款第1、2、3项约定外需提前收回出租房屋的，应提前 * 日通知 * 方，退还剩余租赁期对应的租金，并向 * 方支付当年度3个月租金的违约金；租赁期内， * 方提前终止租赁合同的，应提前 * 日通知 * 方，且应向 * 方支付当年度3个月租金的违约金。

5、 * 方未在第 * 条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期 * 天， * 方应按当年度租金的0.5%向 * 方支付违约金。

6、 * 方按照本条约定应支付的违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。

7、本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。

第十 * 条  争议解决方式

(略) 本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，提交本合同签订地有管 (略) 诉讼解决。

第十 * 条  其他约定事项

1、租赁期内， * 方对 (略) 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前， * 方必须向 * 方提交详细的设计方案及图纸，并须经 * 方书面同意后方可施工。

2、租赁期内及 * 方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗、资产管护等工作由 * 方负责，若发生财产损害、人身伤亡、安全责任等事故的， * 切责任由 * 方承担。

3、租赁期内，如遇包括但不限于因国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租 (略) 地、土地被收储、公共设施建设、政府收回需另作他用等情况需要收回房屋，终止合同的， * 方应无条件交回房屋，租金按实际使用时间计算，多退少补， (略) 产生的任何费 (略) 承担。如系拆迁收回房屋的，属 (略) 分的补偿由 * 方与拆迁单位按照拆迁政策结算。

上述任 * 情况发生需要收回房屋时， * 方无法联系上 * 方或 * 方故意回避，不积极配合的， * 方同 (略) 理方案。

4、 * 方 (略) 市管理，做好防火防盗及门前 * 包等相关工作。

5、租赁期内， * 方不得以任何理由要求 * 方减免房租。

6、租赁期内， * 方必须遵守小区内的各项规章制度，若出现民事纠纷或产生不良影响等矛盾， (略) 理，与 * 方无关。

7、 * 方须维持租赁物及租赁范围现状，不得私自搭建、改建任何建筑物、构筑物等。 * 经发现， (略) 拆除，所有损失由 * 方承担。

8、 * 方须派专人看管好资产，确保资产安全性和完整性，看管费用由 * 方承担。如承租的资产出现包括但不限于倒塌、火灾、被违法占用等，须及时向 * 方报告。

9、 * 方租期届满需要续租的，须通过公开招租或 * 方审批同意的形式取得承租权，若没有取得承租权，须无条件交出房屋，不得以任何理由和借口拒绝交出房屋，否则 * (略) (略) ，所产生的费用由 * 方承担。

* 、如 * 方逾期支付租金， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方支付租金，因此产生的任何损失和责 (略) 承担。

* 、 * 方需在本合同签订后5日内 (略) 门办理《房屋租赁证》，所需费用由 * 方承担；合同期内如《房屋租赁证》有效期届满，则 * 方需及时重新办理；如 * 方未能按本条规定办理《房屋租赁证》， (略) 门要求 * 方缴纳租赁证办理费用， * 方有权从租赁保证金中扣除相应费用， (略) 门，同时，由此产生的责任和损失均由 * 方承担。

* 、签订合同前， (略) 的， (略) 营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等材料复印件；若 * 方为个人的，应提供身份证等材料复印件。

* 、 * 方利用承租的房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 (略) 为的造成严重后果的，均由 * 方承担相应责任，与 * 方无关。

第十 * 条  本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

第十 * 条  本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效，并在 (略) 市公共资源交 (略) 备案。

第十 * 条  本合同及附件 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份， (略) 市公 (略) * 份， (略) 市国有资 (略) 办公室 * 份。

出租方（公章）：                    承租方（公章）：

法定代表人：                        法定代表人：

委托代理人：                        委托代理人：

联系电话：                          联系电话：

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