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关于对“ (略) 市 (略) 技 (略) 园区物业服务项目”招标疑问的答复通知

项目编号：czcg *** - *  

致：各潜在投标人

质疑 * ：我公司仔 (略) 分材料里潜在投标人须提供的拟派驻项目负责人及管理人员情况：②拟派秩序维护人员具有“保安资格证书”的，每有 * 个得0.5分。（本项最高得2分）请问其他人员需要保险证明，为什么保安不需要保险，建议修改增加 (略) 会保险证明。③工程主管具有电工职业技能证书的，得1分；具 (略) (略) 门颁发的电气工程师证书的，得2分。同时须提供与投标人签定的劳动合同和近 (略) 保证明，否则不得分。提出质疑：工程主管需要电工资格证书，为什么还需要不相关的电气工程师，就是需要也应该搞个相符的证书，比如“水电工程师、管道工程师”。建议修改电气工程师和增加 (略) 会保险证明。
回复：1、考虑到拟派秩序维护人员流动性相对比较大，我单位仅要求中标人在项目入驻后为拟派秩序维护人 (略) 保，故“拟派秩序维护人员具有“保安资格证书”的，每有 * 个得0.5分（本项最高得2分）”现修改为：“拟派秩序维护人员具有“保安资格证书”的，同时与投标人签定劳动合同的，每有 * 个得0.5分（本项最高得2分）”。

2、关于“工程主管具有电工职业技能证书的，得1分；具 (略) (略) 门颁发的电气工程师证书的，得2分。同时须提供与投标人签定的劳动合同和近 (略) 保证明，否则不得分”的质疑条款，招标方鉴于园区对高压电工专业工作的需求，现修改为：“工程主管具有高压电工证书，同时与投标人签定劳动 (略) 保证明的（ * 年及以上，证明文件两个月内有效， (略) 在线打印件），得3分，否则不得分”。

质疑 * ：我公司仔 (略) 分材料里潜在投标人须提供的企业荣誉④投标人自 * 日至投标截止时间，在平安创建中获 (略) 门颁发的“平安项目”荣誉称号的，得2分，没有不得分。（本项最高得2分）提出质疑：请问“平安项目”指的是小区还是单位、办公楼。根据《 (略) 投标法实施条例》“第 * 十 * 条”规定招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 (略) 文件中有属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人: (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。我公司建议此条删除。
回复：考虑到“平安项目”荣 (略) 门授予物业企业的。故此条删除。此项2分归入“ (略) 分序号5）企业管理体系认证”计分项。

质疑 * ：招标文件 * 页 (略) 分第 * 项企业荣誉第2小条中要求投标人自 * 年 1 月 1 日至投标截止时间内，管理过的办公楼（指国家权力机关、党群机关、行政机关、司法机关、事业单位（含学校）、产业园区办公楼；不含住宅、公寓、厂房、广场、公园项目办公楼）获得过省、 (略) (略) 门颁发的“优秀或示范项目荣誉证书”或“物业服务规范化精品项目”（含在管），省级荣誉的，每个得 2 分，获得设区市级荣誉的，每个得 1 分，没有不得分。（本项最高得 4 分） 。由于 (略) 在 (略) 在地 (略) 市在开展此类评选活动时已把非住宅项目排除在外，只针对住宅小区开展此类评选活动， (略) 合法权益建议投标人修改为投标人自 * 年 1 月 1 日至投标截止时间内，管理过的项目获得过省、 (略) (略) 门颁发的“优秀或示范项目荣誉证书”或“物业服务规范化精品项目”（含在管），省级荣誉的，每个得 2 分，获得设区市级荣誉的，每个得 1 分，没有不得分。（本项最高得 4 分）或将住宅小区增加在内，谢谢。
回复：经咨询上 (略) 门，获得过省、 (略) (略) 门颁发的“优秀或示范项目荣誉证书”或“物业服务规范化精品项目”（含在管），同意将住宅小区增加在范围之内，故此条修改为：“投标人自 * 日至投标截止时间内，管理过的项目获得过省、 (略) (略) 门颁发的“优秀或示范项目荣誉证书”或“物业服务规范化精品项目”（含在管），省级荣誉的，每个得2分，获得设区市级荣誉的，每个得1分，没有不得分。（本项最高得4分）”。

质疑 * ：工程主管具有电工职业技能证书的，得 1 分；具 (略) (略) 门颁发的电气工程师证书的，得 2 分。同时须提供与投标人签定的劳动合同和近 (略) 保证明，否则不得分。 (略) 门槛， (略) 业电气工程师资 (略) 门企业都拥有的， (略) 本地企业并没有此项职称，我公司认为此条件设置是为了排出本地企业为外地企业设置，建议删除。

回复：此条修改为：“工程主管具有高压电工证书，同时与投标人签定劳动 (略) 保证明的（ * 年及以上，证明文件两个月内有效， (略) 在线打印件），得3分”。

质疑 * ：投标人在 * 年度文明创建中获得市 (略) 门颁发的“文明创建活动十佳企业荣誉称号”的，得 2 分，没有不得分。（本项最高得 2 分） ，此项加分设置，明显 (略) 的公平，公正，公 (略) 则， (略) 市今年第 * 次颁发“文明创建活动十佳企业荣誉称号”,并且此项评比是针对小 (略) 市的评选， (略) 政办公楼，设置此项加分项明显是挂羊头卖狗肉，为这十佳企业中 (略) 设置条件，建议删除此项。
回复：此条删除。此项2分，1分归入“ (略) 分序号5）企业管理体系认证”计分项，1分归入“ (略) 分序号4）专业技术岗位设置方案” 计分项。

质疑 * ：投标人自 * 年 1 月 1 日至投标截止时间，在平安创建中获 (略) 门颁发的“平安项目”荣誉称号的，得 2 分，平安项目 (略) (略) 评选，为什么小区的荣誉放在办公楼项目中， (略) 条件中建议删除。

回复：此条与答疑 * 回复 * 致。

澄清 * ：交 (略) 分序号5）企业管理体系认证，现修改为：

序号	评审因素	分值	评分标准说明
5）	企业管理体系认证	6分	投标人通过ISO * 质量管理体系认证、ISO * 1环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，且均在有效期内，每提供 * 个有效证书得2分，需提供证书原件扫描上传至电子标书。（本项最高得6分）

 

澄清 * ：交易 (略) 分序号4）专业技术岗位设置方案现修改为：

序号	评审因素	分值	评分标准说明
4）	专业技术岗位设置方案	5分	①内容齐全的，科学性、有效性、合理性明确提供物业管理服务人员配置表，细化人员岗位职责且满足交易文件人员要求的得2分，不满足的不得分。 ② (略) 有管理人员上岗证书原件（扫描件）的得3分，缺少的得1分，没有的不得分。

 

以上内容与原交易文件内 (略) ，按本次通知内容为准，其 (略) 原交易文件内容。请各潜在投标人以最后发布的“招标答疑澄清文件”中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。如投标人不及时关注通知，造成后果由投标人自负。特此通知！

 

         招标单位： (略) 市 (略) 技 (略)

物业主管单位： (略) 经济技术开发区精 (略) 办公室

招标代理单位： (略) (略) 有限公司                     

                    * 〇 * * 年 * 月十 * 日

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