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* 、投标人资质（报名时需携带）

1、具有营业执照。经营范围包含消防维护和保养

2、具 (略) 门核发的《建筑消防设施维护保养检测机构资质证书》 * 级及以上资质。

3、技术人员需持有《消防工程作业人员操作证书》，且具备消防设施专业知识、熟悉设备设施控制原理和保养要求。

* 、维保服务技术要求

维保要求：请 (略) 现场勘察，中标人需每个月对 (略) * 次检查，并要求有检查记录。中标人应在接到报修电话 * 分钟内响应。

此次中标的维保 (略) 现有消防 (略) * 次全面检测，并出示检测报告存档备用。

中标人确定 * 名项目负责人，需持有注册消防工程师证书。

（ * ）室内消防栓系统的维护保养：

1、维修保养工作内容：

⑴检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂。

⑵检查测试消火栓启泵系统，试验启泵按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、 (略) 是否有报警信息及消防水泵状态显示。

⑶检查 (略) 于正常工作状态，是否完好不渗漏。

⑷检查保养消火栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。

⑸定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到要求。

⑹定期检查安全泄压阀是否灵敏、可靠。

⑺检 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。

⑻定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的， (略) 修复，无法修复的予以更换。定期 (略) 位和螺栓加黄油润滑。

⑼检查止回阀启闭是否灵活、有效。

⑽定期对消 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2、维修保养工作标准：

⑴消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合要求。

⑵试验消火栓启泵按钮，消火栓水泵启动，各项联动设施动作， (略) 有报警信号和消防水泵状态显示。

⑶ (略) 于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水。

⑷消火栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损。

⑸消火栓喷射时，其充实水柱达到要求。

⑹安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。

⑺减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定，可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通。

⑻阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏。

⑼止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好。

⑽消 (略) 外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

（ * ）自动喷水灭火系统的维护保养：

1、维修保养工作内容:

⑴检查试验 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。

⑵检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常， (略) 是否有显示等。

⑶检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。

⑷检查各 (略) 于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活， (略) 是否有关闭信号显示。

⑸检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。

⑹定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。

⑺检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否正常启动， (略) 显示是否准确。

⑻定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的， (略) 修复工作，无法修复的予以更换，定期 (略) 位螺栓加黄油。

⑼检查止回阀启闭是否灵活、有效。

⑽定期对 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆的标志漆。

2、维修保养工作标准:

⑴ (略) 末端试验压力（动、静压力）流量符合要求。

⑵水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常， (略) 显示报警地址正确。

⑶喷淋头外观完好，无滴漏。

⑷ (略) 于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活，有效， (略) 有关信号显示，报警地址准确。

⑸喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全。

⑹安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。

⑺湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动， (略) 报警显示准确。

⑻阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏。

⑼止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好。

⑽ (略) 外观完好，无变形，无锈蚀、脱漆和渗漏。

（ * ）火灾自动报警系统的维护保养:

1、维护保养工作内容:

⑴用专用测试仪器全面测试探测器的动作及确认显示。试验烟、温感探测器动作是否灵敏。

⑵检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。

⑶试验手报按钮报警，本层及其上、下各 * 层警铃是否动作鸣响， (略) 显示报警区域是否准确。

⑷检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。

⑸检查各个模块和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查模块输出电压是否正常， (略) 。

⑹检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。

⑺检 (略) 有接线端子是否松动、破损和脱落。

⑻定期对 (略) 1-2次充放电试验。1-3次主和备用电源自动切换试验。

⑼定期对感烟、感 (略) 清洁， (略) 清洗，确保报警灵敏。

⑽定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。

⑾定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

2、维护保养工作标准:

⑴探测器动作灵敏，报警准确。

⑵主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号。

⑶手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常。

⑷主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常。

⑸模块各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常。

⑹电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠。

⑺ (略) 有接线牢固，无松动、破损或脱落。

⑻主、备电源自动切换功能正常。

⑼探测器外观完好， (略) 清洁，功能正常。

⑽报警主机控制程序正确，各项功能正常。

⑾系统接地电阻符合设计要求。

（ * ） * 氟 * 烷灭火系统的维护保养：

1、维修保养工作内容：

⑴检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常。

⑵检查启动瓶药剂贮瓶的压力 (略) 充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象。

⑶检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。

⑷定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑。

⑸模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号， (略) 是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

⑹检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀，脱漆。

⑺检查气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。

⑻检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

2、维修保养工作标准：

⑴气体灭火控制器完好，控制功能正常。

⑵启动瓶和药剂贮瓶 (略) 标准和设计要求。

⑶手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效。

⑷电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效。

⑸模拟试验时，通风空调停止，防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常。

⑹启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形，无腐蚀，脱漆。

⑺控制气管无变形、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳固。

⑻防护区围护结构、开口符合规范要求。

（ * ）防火卷帘及挡烟垂壁的维护保养:

1、维修保养工作内容:

⑴试验感烟、感温探测器的联动卷帘及挡烟垂壁降落的功能是否正常。

⑵ (略) 手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘及挡烟垂壁远程启降功能是否正常。

⑶试验防火卷帘及挡烟垂壁控制器的功能是否正常。

⑷检查试验卷帘及挡烟垂壁导轨和转动机构(含链条)运转是否正常，检查卷帘叶是否正常。

⑸试验防火卷帘及挡烟垂壁的联动功能是否正常，降落 (略) 有无显示。

2、维修保养工作标准:

⑴烟、温感动作，联动卷帘及挡烟垂壁降落功能正常。

⑵现场和远程控制器功能正常。

⑶防火卷帘及挡烟垂壁控制器功能正常。

⑷防火卷帘及挡烟垂壁导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落。

⑸防火卷帘及挡烟垂壁联动功能正常，降落 (略) 有显示。

（ * ）通讯系统的维护保养:

1、维修保养工作内容:

⑴检查消防专用电话或插孔是否完好。

⑵定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮， (略) 电话主 (略) 位是否正确。

2、维修保养工作标准:

⑴消防专用电话或插孔外观完好、清洁。

⑵消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮， (略) 电话主 (略) 位正确。

（ * ）消防广播的维护保养：

1、维修保养工作内容：

⑴试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论 (略) 于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。

⑵检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。

⑶定期对消防 (略) * 次检测维护保养。

⑷试验消防广播的选层广播功能是否正常。

2、维修保养工作标准：

⑴消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰。

⑵扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰。

⑶广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常。

⑷消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。

（ * ）水泵、稳压泵、控制柜、联动柜的维护保养：

1、维修保养工作内容：

⑴检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并作好记录存档。

⑵检查各控 (略) 信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。

⑶定期检 (略) 电路，测试其功能是否正常， (略) 吸尘、紧固接线的保养工作。

⑷定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1-3次。

⑸定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并作好记录。

⑹定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常。

⑺定期添加或更换水泵的润滑油。

2、维修保养工作标准：

⑴水泵运转平稳，流量、压力达到设计要求。

⑵控 (略) 信号通讯正常、准确、显示正确。

⑶控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花、清洁无尘、功能正常。

⑷消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常。

⑸水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求。

⑹消防水泵控制柜的故障自检功能正常，即 * 台故障时，另 * 台能自动投入使用。

⑺水泵轴承润滑充分、可靠、 (略) 平稳，轴承不过热。

（ * ）应急疏散系统 维护保养：

1、维修保养工作内容：

⑴检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。

⑵检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。

⑶检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。

⑷检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常。

⑸测试应急灯，出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

2、维修保养工作标准：

⑴防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活。

⑵防火门又先后关闭顺序的关闭顺序正确。

⑶防火门的密封性良好、无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象。

⑷应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常。

⑸应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。

* 、商务要求

1、进场期：合同签订后， * 个 (略) 进行维保。

2、医院维保费用控制价5万元/年。

3、服务期限： * 年。根据中标人履约质量，院方考核优秀，可与中标人续签维保合同，续签合同不超过两次。

4、付款方式：根据服务情况，半年服务期满支付 * 次。

5、成交供应商 (略) 有可能影响到报价的产品成本及政策（如最低工资标准变动、 (略) 会保障费的提高）等风险因素， * 旦成交， * 律不予调整。成交供应商的任何错漏、优惠报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。

6、服务地点： (略) 。

7、投标单位须有消防工程师人员 * 名及以上，现场消防维保人员须持中级消防员证上岗。

8、在维保期间，如因 (略) 维保，致火灾发生时消防设备不能正常发挥报警、灭火功能导致火势蔓延，造成伤亡事故和财产损失，将立即终止维保合同，维保单位必须无 (略) 事故责任，同时追究因火灾造成伤亡事故和财 (略) 法律责任。

9、 (略) 的年度考核评估不合格，医院有权单方面终止该维保合同。

* 、如维保单位有欺诈、隐瞒等违背 (略) 为，维保合同立即终止，同时该维保单位的法 (略) 不 (略) 的任何招投标活动。

* 、 (略) 提供操作 (略) 服务，并协助做好消防知识的宣传工作。

* 、维 (略) (略) 门消防安全检查时，必须委派 * 名技术人员参加。

* 、报名起止日期： * 日至 * 日（上午7： * - * ： * ，下午2： * -5： * ）

联系人：汤宜锁       联系电话： ***

* 、开标时间及地点： (略) 方电话通知。

(略) (略)

* 日