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(略) 门面租赁服务项目采购 公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

门面租赁服务项目(编号：gkbz*)已具备采购条件，经中国融通 (略) 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：5年。

服务地点位于： (略) 。

服务质量要求或服务标准如下：
项目名称
(略) 门面租赁
项目编号
出租方承诺 出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。
公告期 **日18:00始至**日18:00止。
一、出租标的情况
出租标的 所在层数 结构 建筑面积 （㎡） 租期
（年） 租金底价
（元/年） 装修保证金（元） 交易保证金（元）
健康路21号4间门面 一 砖混 234.36 5 *.08 0 50000
健康路11号楼12间门面 一 砖混 604.71
1.标的坐落位置： (略) 健康路。
2.标的权属情况：上述标的有不动产权证，房屋已清空。租赁标的无权属纠纷，出租方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。
3.租赁标的有关瑕疵须由意向承租人现场勘察了解清楚，按现状出租。
房屋租赁用途要 求 1.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《 (略) 消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
2.出租房屋位于商住楼附近,不得经营有油烟、异味废气的餐饮、旅馆、足浴、娱乐场所、网吧、汽车维修、机电修配等噪音较大的经营项目、禽畜水产等饲养加工对环境卫生污染较大的经营项目，不得存放易燃易爆物品,不得从事违法项目。若因经营范围造成周围居民投诉等由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。
租金及履约保证金支付 1、租金按年支付（提前三十天一次性交齐年租金)，先支付后使用；首期租金在合同签订之日后5日内一并交于出租方。（第一年租金按招租成交价一次性收取；第二年、第三年租金同第一年租金。）承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。
2、履约保证金为成交合同总价的10%，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。
二、意向承租人资格要求
1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的。
2.本项目不接受联合体参与竞价。
3.本项 (略) 职工及家属参与竞价。
三、承租条件
1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定；响应成功的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积及工程条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务。
3.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
4.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋主体结构。
如擅自改动或破坏房屋主体结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
5.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
6.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
7.承租人应在《成交通知书》出具之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。
8.签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁房屋业态（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经出租方同意承租人不得擅自变更房屋业态。否则出租方有权责令停业整改，若承租人未按出租方要求及时整改的，出租方有权终止合同。
9.特别说明:
（1）该处门面由前一承租户搭设的临时楼梯等设施，新租户应自行决定拆除或继续使用，费用由*方自行承担。对因使用临时设施造成的人身伤害及安全事故由*方负责；
（2）承租期间如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，均由承租人自行办理并承担全部费用，如因上述问题造成中标人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。
（3）承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理。
12.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
四、承租人确定方式
本项目采取中国融通电子商务平台注册、投递响应资料，现场提交密封报价函形式竞价，一次性报价。最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。
注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。
五、意向承租人参与方式
注册、登记 按融通平台投标要求描述
交易保证金交纳 按通常要求
六、竞价结束后相关程序
成交公告及《成交确认书》 竞价结束且无异常情况，出租人将在网站上发布成交公告。并通知承租人《成交确认书》领取时间。
交易保证金处置 1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。
2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，出租人不承担任何责任。
3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。
（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（2）意向承租人之间相互串通的；
（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；
（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；
（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。
异议方式 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向出租人提出异议，异议材料递交地址： (略) 招采办； 联系电话：0556- *；联系人：姜老师
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；
2．项目名称、项目编号、标的号（如有）；
3．被异议人名称/姓名；
4．具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5．明确的请求及主张；
6．提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；
异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人 或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2.异议材料不完整的；
3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
七、联系方式
现场踏勘 联系人：邬老师 联系电话：*
项目参与 联系人：姜老师 联系电话：0556-*。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)供应商须为中华人民共和国境内依法注册的企业、具有独立法人资格或为非法人组织。
(2)供应商应具备良好的商业信誉和健全的财务制度，须提供经审计的近一年度财务审计报告。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本 (略) 级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从** 18:00:00起至** 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（http://**）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

门面租赁服务文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

** 12:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（http://**）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.联系方式

采购人: 中国融通 (略)

地 址: (略)

联系人: 姜颖

电 话: 0556-*