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万桥西苑等门面房招租项目（二次）交易公告

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滁州市公 (略) 将于2022年07月15 日10 时至 2022年07月16 日10 时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https:/ *** ）对万桥西苑等门面房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2022 年07月15日10 时至 2022年07月16日10 时止（延时的除外）期间， 此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

标的物 3（三标段）：滨湖小区33幢05-1室，建筑面积为 *** 平方米，评估价 *** .00元/年。

1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修 (略) 的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得 (略) 理并没收其履约保证金。

2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租 (略) 分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应 (略) 有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

4、具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

5、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市亭宜居 (略) 不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

6、三标段滨湖小区33幢05-1室无水电，竞租人中标后自行解决。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由 (略) 责任，招租人不承担任何连带责任。

三标段竞租起始价： *** .00 元/年，保证金： *** .00 元；加价幅度：500 元或整倍数；

出租期限：5年，合同一次性签订，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年起租金以上年度租金4%递增。

租金支付：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

履约保证金：履约保证金为中标年租金的一个季度租金，履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；

a)竞价保证金须在2022年7月15日10时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账 (略) 账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

三标段：户名：滁州市公 (略)

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

(略) ： *** ***

交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“万桥西苑等门面房招租项目*标段”保证金，竞价保证金汇款信息需 (略) 对应。

b)本标的物竞价款在成交确认通知书发放后10日内缴入滁州市亭宜居 (略) 指定账户 (户名：滁州市亭宜居 (略) ，开户银行：工商银行汇通支行，账号： *** 9559)，转账时备注：万桥西苑等门面房招租项目*标段租金。

c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由市公 (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) 网站进行不良行为披露。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公 (略) 直接予以收缴。

③竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名（或公司）签订合同， 不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞租须知、交易公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市亭宜居 (略) 提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在公示结束后3 (略) 拿竞价成交通知书，拿到

竞价成交通知书的10日内，主动与招租人签订《承租合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年7月14 日17时止接受咨询

（节假日休息），有意者请与安徽华普 (略) 负责人或招租方联系。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟。

a)标的物以现状为准，滁州市公 (略) 和滁州市亭宜居 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

f)本项目代理服务费由招 (略) 。

g)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

十、联系方式：

招租单位：滁州市亭宜居 (略)

联系人：王培华 联系电话：0550- ***

代理公司：安徽华普 (略)

联系人：雷宇

联系电话： ***