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(略) (略) (略) 地租赁（裕溪路）公告

附表：站点明细

(略) (略)

附件1：

网络连续竞价须知

1. (略) 络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 约定通过电子 (略) 多次报价，并最终确定成交人。

2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）、《产权交易操作手册》及其他形 (略) 内容并无异议。

4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。

5.报价具体流程如下：

（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。下 * 轮报价应在前轮报价的基础上增加 * 个或几个加价幅度。意向方 * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为 * 秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在 * 个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中， (略) 使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先 (略) 使优先权，则视为放弃优先权。

6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

7.意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之 * 的， (略) 承担责任。

（1） (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价。

8.出现以下情形之 * 的， (略) (略) 有权中止项目。 (略) 络报价结果， (略) (略) 将不予确认，且不承担任何法律责任。

（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统 (略) 的；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 (略) 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（3）因 (略) (略) 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 (略) 权时间等设置错误的；

（4）《 (略) 市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

（5） (略) 络竞价活动的其他情形。

9. (略) 理

如因系统故障导致 (略) (略) 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) (略) 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响 (略) 的事项消除后， (略) (略) 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置 * 定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。

（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。

（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。

* .其他未尽事项详见《 (略) 市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【 * 】 * 号）

* .本须知最终解释权归 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

租 赁 合 同

出租方（ * 方）：

承租方（ * 方）：

合 同 签 订 地 点：

合 同 签 订 时 间： 年月日

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁的地址、用途

座落于租赁用途

(略) 地尺寸为： * mm（宽）* * mm（长，贴墙面或柱面放置）* * mm（高）。

* 方使用租赁必须符合设计用途及相关法律法规要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

第 * 条：租赁期限

租赁期限自 年月日起至 年月日止，计 年整。

第 * 条：履约保证金

履约保证金为人民币（￥元）， * 方应在 合同签订生效前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）首年租金为人民币：（￥元）。递增情况。

（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计： （￥元），租金每6个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始 日前向 * 方支付。

第 * 条：交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于 * 个工作日内将租赁交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原 (略) 地，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁时应保证本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字后视为交付完成。

第 * 条：收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将归还 * 方。

2、 * 方交 (略) 地本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。

4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回。

第 * 条：经营服务规范要求

1、 * 方必须是在中华人民 (略) (略) 门注册，具有有效法人资格的企业。 (略) 时要求 * 致的有效证件，包括营业执照副本、法定代表人身份证、法人代表授权委托书、税务登记证等资料的复印件。代理商另须提供商品代理授权证书或委托经销证明等与经营相关的资料。

2、 * 方不得超范围经营，如要改变或增加上述经营范围，须经 * 方的书面同意 (略) 门的许可。 * 方如擅自增加或变更经营范围，则视作违约并按合同约定承担违约责任。

3、 * 方依据本合同放置的机器，需符合规范并经 (略) 门检测合格，（如有中 (略) 颁发的中国国家强制性产品认证证书（即3C证书）等） (略) 门许可。在签订本合同的同时将原件和复印件提供给 * 方，原件在 * 方查看后交还 * 方，复印件由 * 方保留，但 * 方对原件的查看仅是形式查看，并不代表 * 方确认或认可 * 方依据本合同放置的机器确实已经经过3C认证 (略) 门许可，并不减轻或免除 * 方应对其依据本合同 (略) 应承担的责任。

4、 * 方机器进驻前，其机器的外观、功能、种类和经营范围需得到 * 方书面确认后方能进驻。在经营区域内未经 * 方 (略) 任 (略) 为。未经 * 方同意自助设备上的显示装置和设备机身不得经营、张贴与自身经营无关的广告。

5、 * 方应在免租期（ (略) 地之日起 * 日历天）内按 * 方要求的时间完成设备安装和调试，在此期间 * 方免交租金及相关管理费用。

6、本合同约定 * (略) 、安装和调试等要符合并遵守国家相关法规，安装调试费用由 * 方承担，相关方案和流程须经 * 方同意后方可实施。

7、 * 方保证按 * 方要求的时间正常营业。如未正常营业，则视作违约并按合同约定承担违约责任，如因 * 方原因而导致上述营业时间延迟的， * 方不负违约责任。

8、 (略) 为必须符合 * 方各项管理规定要求，经营范围的选择必须符合本合同约定要求并通过 * 方审核备案，同时必须满足消防、环保、安防 (略) 门的要求和国家相关的法律法规要求，并取得相应的资格证书。

9、 (略) 使用的招牌等须符合国家规定的语言文字规范，不允许在自助设备中经营有可能影响公交形象的商品。

* 、 (略) 经营的商品必须符合国家、省、市有关规定，需要通 (略) 门审批经营的商品、服务 (略) 申报，并将批准材料报 * 方审查备案。因违反相关规定及未通过审批而造成的 * 切后果和责任， (略) 承担， * 方不承担任何责任。

* 、 (略) 业产品、商号、标识或提供的服务需 (略) 业专项批准的、 * 方应取得相关的批准、代理权或经营销售许可等证明文件，并在租赁期间持续合法有效。

* 、租赁期间， * 方须配合 * 方组织的相关推广活动。 * 方同意 * 方免费将其品牌（包括公司名称、商标及其图形、文字）合理用于举办的各类媒体宣传、活动推广等之用。

* 、 * 方在经营期间不得在承租的自 (略) (略) 内公共区域内大声喧哗、叫卖、兜售、招揽、播放过大音量的宣传口号、音乐及做出 (略) 内 (略) 为。

* 、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

* 、在安装及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 安装或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取租金并出具收款票据。

2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。

3、 * 方对主体结构的安全负责，并负责主体结构日常的维修、维护。

4、 * 方按现状提供租赁现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。

5、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

6、 * 方应保证租赁无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费等各项费用 (略) 承担。

3、 * 方 (略) 期内日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。

4、 * 方负责附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、如场地主体结构需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。

7、租赁期内如 * 方出售产权，则同等条件下 * 方有优先购买权； (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。

8、 * 方设备摆放，不得遮挡乘客通道影响 (略) 。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因所在地段整体性商业开发等需要拆除该的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、 (略) 地转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。

2、不支付或者不按照约定支付租金达 * 日的。

3、欠缴各项费用达（￥元）的。

4、擅自拆改变动或损坏主体结构的。

5、利用该从事违法活动的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定 (略) 地，每延迟 * 天应按（成交价日租金）元/天的标准承担违约赔偿金。

2、 * 方未及时对 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥元）。

4、如因该的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 （￥元）。

2、未经 * 方同意， * (略) (略) 装修或在施工中破坏结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的%。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按 （成交价日租金）元/天标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按（成交价日租金）元/天标准承担违约金。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。

第十 * 条： * 方接收后，该处租赁、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：特别约定

(略) 中所列示的自助售货设备机位数量发生删减的情形，按照 (略) 理。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

2、 (略) (略) 起诉。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点：。

本合同 * 式 份，其中 * 方执 份， * 方执 份， (略) 门备查 份。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

代理人： 代理人：

地址：(身份证号码)：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

附件：产权交易操作手册【新系统】 * . * .docx