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(略)

(略) 门委托， (略) 省 (略) 以网络拍 (略) 会公开出租如下房屋： (略) 经济开发区禹都大道2-1号商业用房， (略) 奥富迪汽车商贸园 * (略) ，建筑面积约 * . * 平米。

* 、资格条件：无。

* 、承租条件：

承租人租赁的房屋只能从事品 (略) 经营并服从委托方的管理，不 (略) 业,不得在租赁房屋内储存有毒有害、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

* 、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至 * 日 * : * 之前登录 (略) 公共资 (略) 报名。

* 、网络拍卖时间：

自由报价期： * 日 * : * 至 * 日 * : * 止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为 * 秒，最低加价幅度 * 元/次。

* 、拍卖保证金：详见拍卖须知第 * 条，到账截止时间 * 日 * : * 。

* 、看样时间： (略) 看样或预约后安排看样。

* 、咨询电话： *** 看样电话： *** 张经理

系统技术支持： *** 0/ ***

(略) 址:http:/ ***

* 、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》登录http:/ *** 查看

* 、《网络报价须知》登录http:/ *** 查看

十、《网络竞价风险告知》登录http:/ *** 查看

十 * 、《网络电子竞价竞买人操作视频》 登录http:/ *** 查看

安 (略) 有限公司

(略) 省 (略)

* O * * 年 * 月 * 十 * 日

安 (略) (略) 属房屋租赁经营权拍租项目拍租标的说明及拍卖须知

标的说明：

* 、出租人：安 (略) 有限公司

代理机构： (略) 省 (略)

* 、标的房屋基本情况：详见租赁清单（附件 * ）。

* 、瑕疵告知

1、标的房屋有产权证，但限制经营范围。

2、竞租人应充分了解项 (略) (略) 做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎 (略) 为。

3、自行 (略) (略) 有费用及人身安全责任。成交后， (略) 与出租人签订租赁合同，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

4、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞买人的原因导致不 (略) 络竞价的， (略) (略) 后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过 (略) 和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞买人缴纳拍卖保证金，参与拍卖，即视为认可并接受承租条件和标的房屋 * 切现状，视为认可并接受本项目交易文件及 (略) 有条款。

* 、租赁年限：5年。

* 、租金支付方式：按半年支付，先缴租金后使用。

* 、标的房屋水电如需办理过户，自签订合同之日起 (略) 申请办理过户手续。

承租条件：

承租人租赁的房屋只能从事品 (略) 经营并服从委托方的管理，不 (略) 业,不得在租赁房屋内储存有毒有害、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

拍卖须知

* 、报名方式：

1、 (略) 点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可，参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，意向承租人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。( (略) : (略) 市公 (略) 网：http:/ ***

2、完成注册的意向承租人可使用己注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源交易系统。

3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 报名申请，竞买人可选择 * 个或 (略) 报名。

4、意向竞拍人参与竞拍， (略) (略) 踏勘，并查阅标的物相关材料，详细了解标的现状、经营范围（该房屋只能从事品 (略) ）。标的现 (略) 在区位、建设面积、 (略) (略) 状况，了解上下通道、供水、供电、通风、采光以及相邻关系等。意向竞拍人缴纳竞拍保证金，即视为认可并接受竞租条件和标的 * 切现状，接受公告的拍租参考价并愿意承担相关责任。

* 、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、自然人：身份证。

2、法人及其他组织： (略) 会信用代码证、授权委托书（法定代表人参与无需此件）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人上述材料如为复印件需加盖公章

* 、竞价保证金：到账截止时间 * 日 * : * 止。

1、 (略) 期（报名期）内使 (略) 上注册 (略) 账户，向标的对应的保证金账号足额缴纳拍卖保证金（不接受现金和支付宝缴款）。

2、保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 约定的截止时间自动关闭。

3、如因转账信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，意 (略) 承担相关责任及后果。

4、承租人的拍卖保证金在缴清成交款及交易费后全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原转入账号。

* 、承租人的确定方式：

1、 (略) 络动态报价，有效最高报价者成为承租人（ (略) 起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍租中止时的最高报价不作为有效最高报价。）最高报价者如资质不符合拍租文件要求则取消成交人资格，竞拍保证金不予退还，同时承担业主单位与代理机构的相应损失。

2、《成交确认书》领取时间、地点:成交结果公示发布次日起5个工作日内到 (略) 省 (略) 怀远分公司签字领取。

3、《成交确认书》领取要求：成交人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

特别注意：

1. 竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络，请务必使用微软IE * 、IE * 浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞 (略) 承担。

2. 竞买申请人在自由报价期内， (略) 登录系统查看是否可以参与竞价，若不能进入竞价操 (略) 联系，如因竞买人未及时登录系统查看而造成未能在自由报价期间参与竞价，责任由竞 (略) 承担。

* 、合同的签订及租金缴付方式

1、竞价成交后，县公 (略) 将成交结果公示不少于3天。成交公示期止5个工作日内，租赁使用权承租人将第 * 年度租金、租赁履约保证金（按成交价 * %收取）支付到业主指定账户。年租金成交价5%的 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) ；账号： *** ； (略) ： (略) 合 (略) 支行），并领取成交确认书。

2、租赁使用权承租人 (略) 成交款项后5个工作日内，与委托人签订《租赁合同》。

3、如因租赁使用权承租人不能 (略) 款项或单方面原因逾期未能与委托人签订租赁合同的，即视为违约，租赁使用权承租人参加竞价时缴纳的竞价保证金将不予退还。

4、以后租金需在当期租赁期起始前 * 天缴付（以租赁使用权买受人租金到达委托人指定账户为准）。

* 、租赁履约保证金

1、租赁期内，如因租赁使用权承租人的原因 (略) 分履约保证金的，租赁使用权承租人须在缴付下 * 次租金时，将履约保证金充实至原金额。

2、如因租赁使用权承租人原因 (略) 合同的（包括但不限于租赁使用权承租人不按约定时限与委托人签订合同，租赁期内租赁使用权承租人要求提前解除合同，装饰装修前未征得委托人同意，租赁使用权承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还，且已缴付 (略) 分不予返还。合同期满且承 (略) 为的，在承租人将标的交还给委托人后，5个工作日内全额无息退还履约保证金。

* 、标的交付

租赁使用权承租人与委托人签订《租赁合同》 (略) 有款项后 * 日内，委托人将标的按现状为准交付给租赁使用权承租人。标的自交付之日起，所发生的 * 切安全事故及法律纠纷均有租赁使用 (略) 承担，委托人及拍卖人不承担任何责任。

* 、经营管理

1、承租人不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营委托方限定经营范围外的经营项目；

2、租赁使用权承租人竞得标的后，所经营的项目范围仅限于品 (略) 的经营，具体事项均以《租赁合同》中的相关条款为准。

3、成交前的水、电欠费由委托人解决。承租期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前 * 包等事项均由租赁使用权承租人负责，并承担上述产生的 * 切费用。

4、租赁使用权承租 (略) 装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知委托人，经委托人书面同意后， (略) 施工，所需费用均由租赁使用权承租人承担。

5、租赁权承租人装修标的时，不得对标的的质量安全造成影响，否则，委托人可以单方面解除租赁合同，不退还履约保证金，并要求承租人赔偿损失。

* 、 (略) 理

1、未经委托人书面同意，租赁使用权承租人不得在租赁期内将标的转租、分租给第 * 方。否则视为租赁使用权承租人违约，委托人有权解除租赁关系，收回标的，租赁使用权承租人的履约保证金不予退还。

2、自第 * 次缴纳租金起，租赁使用权承租人如不能按期缴付租金，每逾期 * 天，租赁使用权承租人承担逾期缴付金额的千分之 * 违约金，违约金从履约保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过 * 天，否则，视为租赁使用权承租人违约，其履约保证金不予退还，委托人解除租赁关系，收回标的房屋，并有权追究租赁使用权承租人的违约责任。

3、租赁期满或合同提前终止时，租赁使用权承 (略) 责任并在合同终止之日起 * 日内交回标的，并搬出属于租赁使用权承租人的可移除物件（需移除的物品清单须提交委托人审核），不得破坏标的基础设备设施。逾期未交回标的，其履约保证金不予退还。如租赁使用权承租人未在规定时间内搬出的物件，视为租赁使用权承租 (略) 有权， (略) 理；在租赁期间，租赁使用权承租人在标的物上添附的不可移除的装修、设备等，在租赁合同终止后无偿 (略) 理，上述装修、设备的费用以及租赁使用权承租 (略) (略) 支付的费用，委托人均不予以补偿。

4、如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租赁合同 (略) ，委托人有权解除合同且不承担违约责任，租赁使用权承租人应无条件服从，并在合同解除之日起 * 天内交回标的，租赁使用权承租人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目，且租赁使用权承租人无违约责任的情况下，委托人将租赁使用权承租人的履约保证金全额无息退还。逾期未交回标的，租赁使用权承租人履约保证金不予退还。

十、其他未尽事宜在委托人与租赁使用权承租人签订的《租赁合同》中约定。

十 * 、凡参加竞价者都应在竞价租赁前实地踏勘，确认竞价租赁标的范围并认可标的现状及竞价租赁要求，委托人、拍卖人声明对此不作出任何承诺，所有标的介绍及说明仅供参考。如买受人因情况不清造成后果责任自负。

十 * 、质疑答疑期及方式：

1、 (略) 有质疑或疑问，应在公告（报名）期截止时间前3个工作日之前，以书面形式向委托方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。

2、委托方对交易文件、 (略) 的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 上及时发布（网址： (略) 市公 (略) 网）， (略) (略) 分，对竞价人具有约束力。竞价 (略) 查询。代理机构不承担竞价人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间， (略) 。

十 * 、免责条款：

1、出现下列情形导致电子竞价系统 (略) ，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞价人自身责任外，其余各方当事人免责：

( * )网络服务器发生故障 (略) 站或无法使用电子竞价系统；

( * )电子竞价系 (略) 络数据库出现错误， (略) 正常操作；

( * )电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

( * )计算机病毒发作导致系统 (略) 的；

( * )电力系统发生故障导致电子竞价 (略) ；

( * )其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交 (略) 报告。经市公共资源交 (略) 批准， (略) 理办法：

( * )项目暂停，待电子 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子 (略) 并重新在系统中实施暂停的项目；

( * )项目终止，待电子 (略) 络故障排除并经过可靠测试后， (略) 。

3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十 * 、拍租佣金：成交后承租人需向 (略) 省 (略) 支付佣金年租金成交价5%的拍卖佣金。

安 (略) 有限公司

(略) 省 (略)

* 日

附件 *

租赁清单

请务必使用微软IE * 、IE * 浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞 (略) 承担。

附件 * ：

授权委托书

(略) 省 (略) ：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名）参与

(略) 上拍卖活动，其在拍 (略) 为本人均表示认可。

该委托书无转委托。

年 月 日