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因凤台渝 (略) 不能清偿到期债务且明显缺乏清偿债务的能力，凤 (略) 于 * 日裁定受理凤台渝 (略) (以下简称“渝安公司”或“债务人”)破产清算，并于 * 日依法指定 (略) 美 (略) 为凤台渝 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。 * 日， (略) 省凤 (略) 根据债务人股东张顺伦、宋忠会的申请，裁定 (略) 重整。为保护广大债权人、债务人的合法利益，促使债务人再生，现公开招募重整投资人， (略) 如下：

* 、企业概况

渝安公司成立于 * 日， (略) 会信用代码： *** XK，注册资本 * 万元， (略) 地 (略) 省 (略) 市凤台经济开 (略) (略) (略) * 。法定代表人：张顺伦。经营范围：房地产开发、销售，建材销售，物业管理，园林绿化工程、建筑工程、土石方工程施工，楼盘销售代理。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）。注册号 *** （1-1），房地产开发企业暂定资质证书编号：WKD * 6，有效期限：自 * 日始至 * 日止。

* 、 (略) 国际项目开发建设基本情况

1、工程概况： (略) 国际项目 * 期占地约 * 亩，规划用地面积 * 4. * ㎡，容积率2.8，建筑密度 * . * %，绿地率 * . * %，总规划建筑面积 * , * .2㎡。其中：商业建筑面积 * 1.7㎡，住宅建筑面积 *** . * ㎡（居住用户 * 户，其中安置 * 户），配套用房建筑面积 * . * ㎡，地下总建筑面积 * . * ㎡。

2、 * 期在建工程现状：1-1#，1-2#，1-3#，1-4#，1-5#主体结构及 * 次结构已基本完成；2-1#主体结构完成；2-2#主体结构完成 * %；2-5#主体结构及 * 次结构完成；2-4商及2-5商基本完工未交付；1-8#（ (略) 分）；1-6#，1-7#，2-3#，2-4#及幼儿园未建。

3、规划方案调整情况：

《建筑设计防火规范》于 * 年重新修编，多处条文出现重大变更，牵扯到楼梯间、电梯间设置，疏散宽度，水电井设置等诸多方面。由于原单体方案报批时间较早，已经 (略) 规范，无法 (略) 下 * 步施工图设计及建设，需要对未建设住宅1-6#，1-7#，2-3#，2-4# (略) 单体设计方案优化。 (略) 国际小区 * 期修建性规划（局部调整）已于 * 年9月通过 (略) 规委会。

4、剩余资产情况

（1）扣除资产

1-1#，1-2#，1-3#，1-4#，1-5#、2-1#、2-2#、2-5#共计8栋住宅单体，建筑面积为 *** . * ㎡，计 * 套住宅，为 (略) 开发区管委会采购。根据工程造价预测报告，续建成本约1.7亿元，但房屋销售尾款仅 * 万元。 (略) 结算。

（2）剩余资产

1）1-6#、1-7#、1-8#、2-3#、2-4#共计5栋住宅，住宅建筑面积为 * 4.2㎡，计 * 套。

2）1-1#，1-2#，1-3#，1-4#，1-5#、2-1#、2-2#、1-8#、2-3#、2-4商及2-5商，共计建筑面积 * 1.7㎡。计 * 套。

（3）可售面积

住宅面积 * 4.2㎡，商业面积 * 1.7㎡。

5、 * 期项目情况：实际缴纳土地出让金面积约 * 亩（依据已知土地证面积核算），费用 * , * , * . * 元，已取得国有土地使用权证，未取得规划相关手续，现状为 (略) 分拆迁。若不能续建开发，管理人可能申请退回土地出让金，具体另议。

6、工程造价预算：经专业机构预算，续建及新建工程建筑安装成本预算约4.5亿元（1.7亿元+2.8亿元）。

* 、报名条件

1、拥有足够的资金实力支付后续开发资金，进行重整投资。

2、无数额较大的到期未清偿债务。

3、 (略) 会责 (略) 会商誉，最近 * 年 (略) 为；最近 * 年未被列入经营异常名录 (略) 人名录的企业法人。

4、意向投资人需具有法人资格。

* 、报名需要提交的材料

意向投资人应于 * 日上午 * : * 前向管理人提交《重整投资方案》和《履约承诺函》以及管理人要求提交的其他材料。

（ * ）《重整投资方案》包括但不限于：资金来源、出资人权益调整、债权调整、债权清偿、经营方案、施工节点计划、重 (略) 期限、监督期限等。

（ * ）《履约承诺函》应载明承诺如果中标，同意在收到中标通知书后 * 日内向管理人提供 * 万现金保证金或者 * 万即时兑付的保函，如果未在 * 日内未提供 * 万现金保证金或者 * 万即时兑付的保函，自愿以缴纳的投标保证金 * 万元向管理人承担违约责任。

（ * ）意向投资人还应提供以下材料：

1、意向投资人简介，应包括意向投资人成立时间、主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围、施工或房地产投资开发成功案例、以往参与重整投资或者企业并购的经验（如有）、近 * 年来主要财务数据（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等），如有其他要求 (略) 明确。

2、股东（大）会作出的参与本次重整投资招募的决议（需提供原件）。

3、企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件（ * 证合 * 的，提供营业执照副本复印件即可）、法定代表人身份证明，报名时须提供营业执照副本原件核查。

4、企业 *** 年的财务报表。

5、良好商誉信誉的证明或承诺、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明。

6、载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件。

7、履行保密协议承诺书。

8、报名保证金付款凭证。

意向投资人提交资料含《重整投资方案》十份、《履约承诺函》 * 份，管理人要求提交的上述资料各 * 份，及与上述材料内容 * 致的电子文档（存入U盘）。

* 、投资人招募流程

1、报名。 (略) 期内到管理人 (略) 报名或通过电子邮箱报名。现场报名的，提交书面报名材料，同时提交材料扫描件；电子邮箱报名的，需将书面报名材料及存放材料扫描件的U盘邮寄至管理人指定地址。意向投资人在报名同时需缴纳报名保证金 * 万元。

2、自招募公告期满前，管理人配合已缴纳报名保证金的合格意向投资人开展尽职调查、 (略) 并解答相关询问等。

3、自公告期满之日起7日内，管理人力邀凤 (略) 法官、 (略) 经济开发区管委会、 (略) 成员以及债权人代表，共同组成《重整投资方案》评审小组，包括但不限于从出价、支付方式、支付期限、履约能力、履约保障、施工节点等方面，择优确定重整投资方案和投资人。

4、根据择优确定的重整投资方案，管理人拟定《重整计划（草案）》，提议召开第 * 次债权人会议，并提交第 * 次债 (略) 分组表决。如表决通过并获得凤 (略) 批准，管理人依法向重整投资人移交债务人经营管理权和相关资料，并依法监督重 (略) 和分配。

* 、报名保证金的缴纳及退还

1、意向投资人应向管理人缴纳报名保证金 * 万元， (略) 保密协议、中标后签订合同并按时提供履约保证的担保。

2、意向投资人违反保密协议或中标后拒绝签订合同或未按时提供履约担保的，管理人将没收其缴纳的报名保证金。

3、若经核实，竞选人在投标文件中如提交虚假资料，包括但不限于提供虚假业绩证明、虚假财务报表、虚假诚信证明等，将取消其参选资格，已缴纳的保证金不予退还。

4、管理人自确定重整投资人之日起3个工作日内退还其他 (略) 缴纳的报名保证金（不计利息），中选的意向投资人报名保证金转为履约保证金。

5、保证金缴纳账户为：

(略) ： (略) (略)

户名：凤台渝 (略) 管理人

账号： * * *

* 、《重整投资方案》履约担保

投资人提供《重整投资方案》履约担保的形式、金额及期限：《重整投资方案》履约担保形式为 * 万现金保证金或者 * 万即时兑付保函，在投资人收到中标通知书后 * 日内提供。担保期限为 * 年，自中标公告期满5日后起算。逾期不提供履约担保的，视为自动弃权。此前投资人已交纳的报名保证金 * 万元没收。

* 、投资人在建设过程中发生停工1个月及以上，导致重整 (略) 的，管理人将依法申请本案破产重整转破产清算。 (略) 破产清算之日起，投资人必 (略) ，否则承担因 (略) 经济损失。在本案 (略) 期间， (略) 有已投入资金及财产，纳入破产财产，依法申报破产债权并参与破产清算分配；其他 (略) 形成的合法债务，依法申报破产债权并参与破产清算分配。投资人此前已交付的《重整投资方案》履约保证金 * 万现金保证金或者 * 万即时兑付保函，管理人据此没收并追偿， (略) 得，纳入破产财产。

* 、报名时间、地点及联系方式

1、报名截止时间： * 日上午 * : *

2、报名地点： (略) 省 (略) 市政务区潜山路与休宁 (略) A座 * 层

联系人：许律师

电子邮箱： * q.com

电话： ***

十、其他

1、本招募公告的最终解释权由管理人享有。

2、如出现影响债务人重整的重大事项或 (略) 省凤 (略) 提出要求，管理人可以中止或撤回本招募计划。本招募计划中止或撤回的，管理人无 (略) 投 (略) 任何补偿。

3、 (略) (略) 补遗，补遗内容将以书面 (略) 有报名的竞选人。

凤台渝 (略) 管理人

* 日