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编号: *** FA * 0

(略) 市公 (略) 受 (略) 地铁 (略) 委托，就其出租地铁大厦 * 层办公房 (略) 如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： (略) 地铁 (略)

1.2 标的名称： 地铁大厦 * 层办公房

1.3 (略) 为批准情况：

(略) 地铁 (略) 《执行董事决定》（ * 日）

1.4 挂牌起止日期：

* 日- * 日

1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到 * 家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时， (略) 络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： * . * (以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： * 年

2.5 出租用途： 办公

2.6 附属设施： 提供水、电、气、空调、通风、消防等系统,地面车位和地下车位。

2.7 其他说明：

（1）装修程度：精装

（2）目前租赁状态：原租赁合同于 * 日到期，房产移交由出租方负责。

（3）本次招租标的整体出租，不拆分。

3. 租金价格及支付方式

3.1 租金价格(万元/年)： * . *

3.2 租期(月)： * 个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用），详见附件《地铁大厦 * 层办公房整体出租招商文件》

3.4 租赁押金(万元)： 首年成交年租金的 * %（不接受履约保函）

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具 (略) 为能力的企业法人。

（2）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件《地铁大厦 * 层办公房整体出租招商文件》）。

（3）承租方不得 (略) 任何形式的转租、分租、转让、转借、调换，不得用于非法金融业务，不得用作对外服务的窗口。

（4）本标的出租业态仅限于办公，承租方承租本标的后不得从事保险、 (略) 业或其他可能影响物业整体 (略) 业。

（5）不接受联合体报名。

（6）本次出租标的为整体出租。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：第 * 个合同年不变，租金自第 * 个合同年开始递增，每 * 个合同年在上 * 合同年年租金的基础上递增3%。

（2）承租方须在确定承租资格次日起 * 个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用， (略) 承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）如遇国家政策、规划调整、 (略) 拆除的及 (略) 门对 (略) 调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（5）起租日、计租期、物业管理、交付条件、 (略) 理、其他要求及其他未尽事项详见附件《地铁大厦 * 层办公房整体出租招商文件》。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金 * 万元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起 * 个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意 (略) 登记的本单位账户中整笔汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为：登录 (略) 市公 (略) 产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录 (略) 市公 (略) 网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 (略) 置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路退还其交纳的交易保证金本金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形， (略) 可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、 (略) 付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料的；

⑥ (略) 秩序，使交易 (略) 的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

1、意向承租方向公 (略) 提交的报名材料：

（1）经签字盖章的意向方报名表。

（2）企业营业执照副本原件。

（3）法定代表人授权委托书。

（4）经办人身份证。

（5）承诺函（详见附件《地铁大厦 * 层办公房整体出租招商文件》）。

意向承租方须在报名期限内登录 (略) 市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。

2、意 (略) 络报名审核通过后，须在报名期内将上述报名材料纸质版提交至出租方（ (略) 市 (略) 区锦绣街1号 (略) (略) ，联系人：罗章保，联系电话： *** ），复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以审核。以上材料如为外文版， (略) 门办理相关公证、认证手续后， (略) 翻译成中文版提交，意向承租方须确保外文版与中文版 * 致。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权， (略) (略) 了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出 (略) 未知事项及瑕疵的存在， (略) 对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日 (略) 门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（5） (略) 账户信息：请与公 (略) 联系人联系。

9. 联系方式

出租方： (略) 地铁 (略)

地 址： (略) 市 (略) 区锦绣街1号

联 系 人： 朱静、罗章保

电 话： *** 、 ***

(略) 市公 (略) ：

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 中路 * 号B区 * 室、 * 室

邮 编： ***

联 系 人： 曹先生

电 话： ***

* . 接受投诉的单位和电话

单位： (略)

电话： ***

附件

地铁大厦 * 层办公房整体出租招商文件.pdf