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* 、出租方承诺

本出租方（ (略) 市人民政 (略) ）拟公开出租持有的 (略) 市人民政 (略) * - * 号、 * 号窗口， (略) (略) 及 (略) 市公 (略) 网站等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《 (略) 市人民政 (略) * - * 号、 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、窗口租赁合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租标的简况

1、出租标的名称：

（1）标的1： (略) 市人民政 (略) * - * 号窗口。

（2）标的2： (略) 市人民政 (略) * 号窗口。

2、出租标的基本情况：

(略) 市人民政 (略) 位于 (略) 市 (略) 区 (略) 东路8号，其所在地上建筑总面积约3, * ㎡，钢混结构，总层数为4层（含地下1层），目前尚未取得不动产权证，建设工程竣工验收及建设工程消防验收正在办理中。

出租标的建筑面积、租金底价、交易保证金等明细如下：

3、租赁期限：2年，租赁期限自承租方签订《窗口租赁合同》之日起 * 个工作日后的次日算起。

4、经营业态：中介服务。意向竞租方在报名时须填写《窗口经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。

5、特别提示：

（1）意向竞租方可同时参与报名上述两个标的，但如成功竞得上述两个标的中的任何 * 个标的之后，则失去对另 * 个标的的竞价资格，即同 * 个意向竞租方不得同时成功竞得上述两个标的。

（2）上述两个 (略) 网络竞价（多次报价），即当 * 个标的竞价结束之后，另 * 个标的开始竞价（如意向竞租方成功竞得前 * 个标的，则不得参加后 * 个标的竞价），各标的竞价起始时间由 (略) 长 (略) 确定， (略) 通知。

* 、出租方

(略) 市人民政 (略) 。

* 、 (略) (略) 决策及批准情况

本 (略) (略) 了相应决策程序，并取得了 (略) 市国有资 (略) 的批准。

* 、资产评估情况

1、资产评估的委托方： (略) 市人民政 (略) 。

2、评估机构： (略) 建工房地产 (略) 。

3、评估基准日： * 日。

4、评估报告名称及文号：《 (略) 市人民政 (略) 拟对外公开租赁的 * - * 号、 * 号窗口房地产估价报告（年租金）》（皖建工（ * ）房估字第 *** 7号）。

5、评估对象： (略) 市人民政 (略) （ (略) (略) ）位 (略) 大楼 * 楼的 * 、 * 号窗口和 * 号窗口。

6、评估结果：详见“出租标的简况”。

* 、交易条件与意向竞租方资格条件

1、租金支付方式及要求：

（1）自《窗口租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方 * 次性付清出租标的租金。

（2）自《窗口租赁合同》生效之日起5个工作日内， (略) 中出租标的对应的履约保证金金额交纳履约保证金，履约保证金不计息。

（3）出租标的租金及履约保证金支付到 (略) 长 (略) (略) 账户。

2、与标的出租的相关其他条件

（1）意向竞租方承诺： (略) 勘察了出租标的，对出租标的的相关情况已全面了解并知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，自行承担各项经济、法律风险。

（2）意向竞租方承诺：对“ (略) 在建筑尚未取得不动产权证，建设工程竣工验收及建设工程消防验收正在办理中”的情况已完全知悉，且无异议。

（3）意向竞租方承诺：承租方凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致出租标的损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

（4）意向竞租方承诺： (略) 列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，必 (略) 大厅相关管理制度，如 (略) 管理制度， (略) 形象，出租方有权单方解除《窗口租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，不得以其经营 (略) (略) 强制服务或垄断服 (略) 为，否则，出租方有权单方解除《窗口租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，在 (略) 所、业态范围内自主经营、自负盈亏，独立承担各项经济、法律责任。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，每号窗口仅可派驻 * 名办事人员。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 市人民政 (略) * - * 号窗口需为群众提供有偿打印、复印业务。

（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 负责出租标的的日常维护、维修， (略) 门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等与承租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变窗口经营业态，如经营管理需要变更业态，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《窗口租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得利用出租标的存放危险物品，不得利用 (略) 违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《窗口租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（ * ）意向竞租方承诺：《窗口租赁合同》期满或提前终止时，承租方在 * 个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回。承租方逾期交回的，应按出租标的日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

（ * ）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《窗口租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异 (略) 。

（ * ）意向竞租方资格条件

意向竞租方为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位（含个体工商户）。

* 、交易信息

（ * ）公告期

自 * 日至 * 日。

（ * ）信息发布期满后，如单个标的征集到的意向竞租方数量少于两家，则该标的信息发布自动终结。

（ * ）报名时间

自 * 日至 * 日（每工作日8： * 至 * : * , * : * 至 * : * ）。

? （ * ）交易保证金的 (略) 理

1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。

2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前，意向竞租方将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

c.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

d.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3 个工作日内，未按要求与出租方签订《窗口租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《窗口租赁合同》后，意向竞租方未按《窗口租赁合同》要求履约并且《窗口租赁合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的竞租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《窗口租赁合同》 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的承租价款低于本次交易的承租价款造成的差价、费用损失、 (略) 导致交易的标的承租 (略) 期间的滞纳金（交易的标的承租 (略) 期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）出租方与承租方签订《窗口租赁合同》后，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）转为承租方支付《窗口租赁合同》约定 (略) 分。

（6）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（ * ）报名地点

(略) 市公 (略) 国有 (略) （ (略) 长 (略) (略) 分公司）或 (略) 长 (略) 。

（ * ）出租文件

每套报名资料费人民币 * 元，不论成交与否，资料费概不退还； (略) 附件。

? （ * ）交易方式

1、公告期结束，如本项目单个标的征集到符合条件的意向竞租方数量少于两家，则该标的终止交易。

2、公告期结束，如本项目单个标的征集到两家及以上符合条件的意向竞租方，则 (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

3、交易方式由 (略) 长 (略) (略) 通知。

4、加价幅度由 (略) 长 (略) (略) 通知。

（ * ）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（ * ）交易时间

由 (略) 长 (略) 确定交易时间， (略) 通知。

（十）交易双方签订《窗口租赁合同》，承租方依据《窗口租赁合同》 约定将 (略) 租金、履约保证金交付至 (略) 长 (略) 指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

* 、联系方式

(略) 市公 (略) 国有 (略) （ (略) 长 (略) (略) 分公司）

联系人：洪经理

联系电话： ***

传真： ***

联系地址：黄 (略) 屋前路1号昱东大厦 * 楼

或：

(略) 长 (略)

联系人：张经理

联系电话： ***

传真： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼）

附件1：《报名应提交的相关资料及要求》

附件2：《授权委托书》（样本）

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(略) 市人民政 (略)

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